IRR превосходная функция с динамическими несмежными ячейками

Question

Я пытаюсь рассчитать IRR, где ячейки не являются соседними - см. Ниже. Я пытался использовать функцию смещения и не имел успеха. Есть ли способ рассчитать IRR для приведенного ниже формата?

        NSW  |  VIC  | 2018        NSW  |  VIC  | 2019       NSW  |  VIC  | 2020   
Capex  ($10k)  ($5k)   ($15k) etc...
CF                                 $5k     $3k      $8k   etc..

Где NSW & VIC катится до года. Я хочу рассчитать IRR на ежегодном уровне - как мне это сделать, если годы не находятся рядом друг с другом и количество лет будет динамически меняться?

Заранее спасибо!